女子争车位称家有50台宾利，福田区：车主是否有车位合同暂不把握

liukang20242天前166吃瓜1191

近来，广东深圳一小区泊车场内，一女子因车位问题同别人产生胶葛，并自称老公是深圳某国企书记，表明要“开50台宾利”堵占车位，引发重视。

6月5日晚，深圳市国资委发布回应，针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位胶葛舆情”状况，我委高度重视，正在了解核实。

涉事小区一名业主泄漏，胶葛缘于开发商将住所区的“公共”泊车位运用权赠送给公寓区业主，作为“专用泊车位”，引起住所区业主不满，近半年来胶葛不断，“这件事也是和车位胶葛有关。”

该小区所属大街证明该胶葛因地产商赠车位引发，现在正在处理中。6日，九派新闻联络涉事小区了解到，小区现在正在和政府洽谈处理车位的运用胶葛，会集理处理此事。

【1】开发商赠车位引发胶葛

爆料视频显现，地下泊车场内，一名穿印花裙的女子由于车位问题和别人发生冲突。女子说这是她的产权车位，对方称此处是公共车位。

争持过程中，女子让身旁一男人开宾利来堵车。“我的车位我有买卖合同，谁敢说这个车位是他的。”“把我的宾利开过来，堵着他。”“堵在这，我一个月宾利不必，我家有50台宾利。”

九派新闻注意到，现场有大众对印花裙女子的举动表现出恶感，两边乃至发生了肢体冲突，当即被人摆开。

视频截图

据界面新闻报道，一位宝能第宅住所业主介绍，“视频女子是公寓的业主，她的固定车位被划到了住所区。但住所区的业主发现车位被占后不满意，近期小区内住所业主与公寓业主一向因车位问题时有胶葛。”

一位公寓业主称：“最初买公寓的时分，开发商的确有说送车位，但公寓业主和住所业主的车位都在一同，并没有做区别，两边由于这件事交流了好久，物业方面一向没有合理处理。”

当地一房屋中介表明，宝能第宅的车位比是1：1.5，较为足够。住所部分是公共车位，但公寓方面，开发商之前在出售时有赠送过车位。

6月6日，九派新闻致电宝能第宅前台，作业人员称公司领导亲近重视此事，正与政府相关部分洽谈处理方案。宝能第宅的物业管理公司吉利服务称，因事情触及业主隐私，不方便泄漏，全部以官方通报为准。

福田区委宣传部一作业人员表明，宾利女车主是否有车位合同，他们还不把握，宾利女车主老公是否在国企任职，状况还在查询中，后续官方会一致对外发布音讯。

【2】律师：业主有权要求恢复原状和偿还盈余

关于车位归属问题，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师以为，假如开发商真的存在将住所区的“公共”泊车位运用权，赠送给公寓区业主“作为专用泊车位”，那么开发商此举显着侵犯了住所区业主的共有权力，开发商归于无权处置。

开发商一方面有责任恢复原状，另一方面还应当补偿在此期间给住所区业主所形成的丢失。物业公司也有责任将车位恢复原状，假如在车位赠送期间还因此而获益了，相关的盈余也应当偿还给业主。

开发商是否能够处置获益要看具体状况，一般分为三类：

（1）契合规划的，在出售答应范围内的车位。这类车位是最标准的，手续齐备的能够直接处理产权证。最典型的标志便是购买的时分，能够和房子同时购买，同时处理网签存案，出售的车位款也要归入监管账户里。这种车位开发商能够自在处置，能够出售，也能够赠与，更能够对外租借。

（2）规划上没有，经过占用车道、美化或其他公共部分改建的车位。这种也很遍及，开发商运用小区业主公共部分改造而来，一般没有产权证，但是从相关法律规定而言，产权应当归归于业主共有。这种状况开发商是无权处置的，而业主则一起享有相应的处置和收益权。

（3）人防车位。这种也比较多，产权归属国家，但是日常归于“谁出资谁获益”。假如人防的出资本钱没有分摊到业主的购房款中，那么运用权归开发商一切，开发商日常能够用来对外租借获利。但是，假如分摊到业主的购房款中了，则运用权归于业主一切，开发商就不能再对外租借运用，对外运营的收益也应当归于业主。

王玉臣指出，现实生活中存在很多的将公共部分改造为泊车位的状况，有这种将公共泊车位“赠与”某些业主的，也有“绑缚出售”的，还有“高价租借”的。业主往往是不知道或不清楚的，相关的收益也被开发商或物业公司掌控。

业主需求经过必定的法律手段，比方信息揭露等方法核实车位性质，确认车位究竟是哪一种状况。假如归于经过公共部分改造而来的，则有权要求交给归业主一切，或许要求返还相关收益等。其次，但是视状况提起相关的违法查办，对存在的违法出售等行为视状况提起相关的法律手段。再次，还能够视状况提起相关民事诉讼。最终，商洽。在上述作业的基础上，打开和开发商的商洽交流。

九派新闻记者肖洁实习记者于安琪

【来历：九派新闻】

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